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Modèle de lettre : informer les autres copropriétaires de votre volonté de changer de syndic

Modèles de lettre

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Mise à jour de nos modèles de lettre

Mis à jour 07/02/2017

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Présenté par

Aurélie Elbaz

Juriste chez le Droit Pour Moi

Situation

Ce qu'il faut savoir

Le conseil de l'expert

L'expert

Comment informer les autres copropriétaires de votre volonté de changer de syndic?

  • Vous n’êtes pas satisfait(e) de la façon dont est géré votre immeuble par votre syndic? Sachez qu’il est possible de changer de syndic. Pour cela, vous devez en informer les copropriétaires et respecter certaines conditions.

A savoir

  • Le syndic de copropriété représente l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble. Il a pour mission de gérer l’immeuble, de faire respecter le règlement de copropriété, de convoquer l’assemblée générale, d’exécuter les décisions prises et de représenter les copropriétaires.
  • Vous avez la possibilité de changer de syndic dans 3 situations différentes :
    – Lorsque votre syndic démissionne
    – Au bout de 3 ans lorsque le mandat de votre syndic prend fin ou avant si un délai plus court ou plus long a été fixé
    – En cas de faute grave de votre syndic
  • Vous êtes en droit de demander à changer de syndic dans ces trois cas.
  • Si vous n’êtes pas satisfait(e) des prestations de votre syndic, vous n’êtes certainement pas le seul propriétaire. Il est indispensable de faire part de votre volonté de changer de syndic aux autres copropriétaires de l’immeuble.
  • Pour cela envoyez leur une lettre pour les informer de votre volonté de changer de syndic. Au sein de votre lettre, argumentez en soulignant les manquements de votre syndic actuel.
  • Précisez également les divers avantages liés à l’arrivée d’un nouveau syndic, tels que des prestations répondant aux particularités de votre immeuble, des économies sur les honoraires, une gestion plus adaptée à la taille de l’immeuble. Mettez en avant les avantages d’un changement de syndic.
  • Pensez également à joindre à votre courrier les devis des différents syndics sélectionnés.
  • N’oubliez pas que le vote des copropriétaires est décisif le jour de l’assemblée générale. Il faut réussir à les convaincre de la nécessité de changer de syndic.

Aurélie Elbaz

Aurélie Elbaz est juriste et chef de projet éditorial au sein de l’entreprise le Droit Pour Moi. Titulaire d’une maîtrise en droit des affaires à l’université Paris-II Panthéon Assas, et diplômée d’un Master 2 de l’ISEG et d’un MBA de la St. John’s University, elle intervient en droit privé général.

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